Nå går prisene på trelast ned og det er snakk om store nedganger. Dette har du sikkert lest i nyhetene den siste tiden. Så nå skjer det vel store priskutt hos produsentene av byggesett også?

Når du kjøper noe, er du vant til å få konkrete priser å forholde deg til. Det er imidlertid slik at et byggesett består av mange forskjellige varer. Dels fordi det er mange faktorer som påvirker prisene og dels fordi elementer som utgjør prisen ikke inngår i selve leveransen.

Vi gir deg en pris ut fra prisliste og tar da hensyn til de endringene som du velger å tilføre prosjektet. Dette er som regel endringer som vedrører byggesettet i selg selv eller vare- og leveringsomfang.

Det som er helt sikkert er at du ser hva leveransen koster beregnet ut fra prisen akkurat nå. Vi gjør som vi alltid har gjort og det er å benytte SSB’s indekser i våre kontrakter. Om prisene går ned vil dette medføre fradrag i pris tilsvarende det indeksen viser. Vi har fulgt SSB’s indeks i alle kontrakter siden Statistisk Sentralbyrå er et uhildet organ med den bredeste erfaringen til å sammenfatte prisendringer i byggebransjen. Det er også alminnelig akseptert at SSB gir gode indikasjoner på prisendringer i samfunnet.

Så er det slik at et fall i trelastprisene ikke vil medføre et tilsvarende fall i byggesettet. Trelasten utgjør en viss prosentvis andel av et byggesett og andre byggevarer fortsetter dessverre å stige. Dette gjelder vinduer, dører, plateprodukter, takpapp, isolasjon og metall.

For å illustrere dette kan det som eksempel tas utgangspunkt i et byggesett til 1 million kroner. 15% av dette byggesettet utgjør trelast. Trelastprisene faller 30% og da utgjør dette 30% av 150 000,-(verdien av trelasten) i byggesettet. Dette gir et prisfall på 45 000,- for byggesettet totalt om bare trelast beveger seg. Men om øvrige varer bare stiger 5% vil denne nedgangen være spist opp. Det er dette som gjør at indeksene ikke følger i samme størrelsesorden som det nyhetsbildet gir inntrykk av for enkeltprodukter.

Indeksene har hatt små variasjoner de siste månedene, men tendensen har vært svakt stigende. Som kunde er du ivaretatt ved at indekser benyttes begge veier også ved prisnedganger.

Uten å kunne konkludere – for å spå prisutviklingen videre er utfordrende – skal du vite at vi baserer våre avtaler på det verktøyet som ligger åpent og tilgjengelig for alle. Du kan selv når som helst gå inn på nettsidene til Statistisk Sentralbyrå, finne byggekostnad-kalkulatoren og legge inn data som gir deg svar på prisutviklingen som den har vært.